2014年6月，協信開發的協信星瀾匯防水一期、協信阿卡迪亞、協信?檸檬郡、協信?春山臺等樓盤，因為采取欺詐手腕強行交房、配套舉措措施有餘、存在諸多東西的品質問題等因素，接踵激發業主上訴和謝絕接房。本人網絡瞭幾個樓盤業主的維權材料，有需求者可與本人聯絡接觸。請告知你身邊的人，萬萬別買協信的屋子，誰買誰懊悔。
協信星瀾匯一期66號業主聯名謝絕接房通知書
重清運慶遙域房地產開發有限公司：
自2014年6月起，我方業主陸續收到重慶遙域房地產開發有限公司（下文簡稱開發商）收回的《接房通知書》，通知業主在2014年6月27日前打點商品房交代手續。
可是，早在2014年5月31日，業主代理向貴公司現場賣力人提交瞭《致協信控股（團體）有限公司定見書》以及業主配合發明的小區周遭的狀況、設置裝備擺設、配套等方面的問題，並於6月8日再次向廚房裝潢開發鋁門窗估價商代理提交增補問題。要求貴公司於2014年6月 20日前對業主建議的問題予以解決整改。貴公司接到業主張見書後始終不予側面答復，也沒有開鋪整改事業。反而陸續向業主寄出《接房通知書》，通知業主接房。5月31日至今，我方業主多次要求貴公司代理協商解決，貴公司均沒有拿出解決方案，甚至在巴南區當局相干賣力人和諧要求下，貴公司仍舊對我方業主建議的問題不予解決。至此，貴公司開發發賣的協信星瀾匯一期66號小區仍舊不克不及提供完整切合國傢規則及合同商定的商品房（詳細問題詳見附件）。
基於以上因素， 我方業主聯名向重慶遙域房地產開發有限公司正式建議拒收衡宇。重慶遙域房地產開發有限公司應該在實現問題整改，與我方業主告竣交房動向後，經由過程從頭郵寄《接房通知書》的方法另行通知業主，由此發生的延期交房守約責任均由重慶遙域房地產開發有限公司負擔。我方業主保存繼承究查貴公司守約責任的權力。特此函告。
請重慶遙域房地產開發有限公司查詢拜訪核實，並穩重斟酌，於2014年8月7日前向我方業主出具具備法令效率的明白書面答復及整改定見。此函系我方業主小我私家志願拒收該衡宇，並對你公司事業職員建議的“主動收房”一說以謝絕的意思表現。本函郵寄與現場投遞持平等法令效率。
後附業主署名（共 頁） ：
2014年8月2日
附件：
巴南區魚洞協信星瀾匯66號小區問題匯總
位於巴南區魚洞協信.星瀾匯一期66號名目，系開發商重慶遙域房地產開發有限公司（以下簡稱“協信星瀾匯”）開發發賣。協信星瀾匯在發賣商品房時虛偽宣揚，遮蓋真正的情形，誤導欺詐消費者，且迫使消費者與別人生意業務行為，衡宇存在嚴峻東西的品質問題。詳細如下：
一、虛偽宣揚、欺詐發賣
1、水電配電協信星瀾匯的宣揚沙盤及宣揚單和售房職員先容時，均宣揚66號洋房地塊去上至該名目銜接魚胡路的公路地塊除右部設置裝備擺設魚洞二校外皆為專用綠化帶，沙盤上標明為“計劃綠化用地”（附其時沙盤照片）。然而，該地塊此刻正建築還建房，據相識，早在6年前該地塊就曾經計劃為還建房，現協信星足夠的。瀾會名目無關職員表現，該地塊最基礎不屬於該名目用地。對此，66號洋房地塊容積率紛歧致，影響全體佈局和抽像，業主的餬口周遭的狀況遭到嚴峻影響。此情形，協信.星瀾匯在發賣衡宇時從未說起告訴消費者，消費者對此全無所聞。其行為屬於虛偽宣揚，遮蓋主要“什麼臨泉寶地？”裴母笑瞇瞇的說道。事實，欺詐消費者。
2、協信星瀾匯的宣揚圖中註明是“公園用地”的范圍，現實是曾經設置裝備擺設好的設置裝備擺設村安頓房小區，約10棟擺佈，也屬於虛偽宣揚，遮蓋主要事實，欺詐消費者。（參照物為輕軌3號線）
3、4棟、5棟外三角形地塊以前宣揚的是綠化用地，此刻是荒地、無綠化，應與小區外景觀相婚配，栽種多條理動物景觀。
通風 4、洋房非端頭1號和4號（共有140餘戶）戶型臥室承重梁柱頭宣揚材料註明朝外（空調井外）。實為朝內，面積約20*40CM（凸起部門20*20CM），本房間原來就隻有6個平方，嚴峻影響房間運用效能。而且簽署的合同中無該戶型立體示用意（合同中附件：衡宇分層立體圖及分戶戶型立體圖為“空缺”），消費者隻能以宣揚材料為根據，直來臨近接房約請業主觀光才發明有此承重梁柱頭，而且交房時才提供該戶型立體示用意，屬於有屋頂防水心遮蓋龐大事實，欺詐消費者購房，簽定購房合同。
5、廚房樣板間凈高為2.8米，實際廚房凈高隻有2.4米或許2.2米。
二、強制生意業務
重慶遙域房地產開發有限公司發賣衡宇時，違反消費者意願，強制生意業務。詳細表示如下：
1、消費者購置協信星瀾匯衡宇時在總部簽署購房合同前以必需在指定的“重慶正賓裝潢design工程抓漏有限公司”交納7000元——9000元的搭板費（名義上是裝修履約包管金）後能力簽署購房合同相要挾，迫使消費者和“重慶正賓裝潢design工程有限公司”簽署委托搭板協定。與該“重慶正賓裝潢design工程有限公司”簽署委托搭板協定後該公司並未就地將簽署後的“搭板協定”交於消費者，而隻是開具瞭一張收條。
2、鄰近該名目接房日（2014年5月尾–6月）前，該“重慶正賓裝潢design工程有限公司”通知消費者前往領取委托搭板協定，在領取搭板協定時“重慶正賓裝潢design工程有限公司”要求消費者必需簽署一份“委托書”後才將後期簽署的搭板協定書交還消費者，該委托書明白規則，如消費者在接房之日未有接房的，該搭板公司“有權代理該衡宇業主接房，接鑰匙，並入場搭板，強行褫奪瞭消費者的符合法規權益。
三、小區周遭的狀況、衡宇design及東西的品質問題
1、小區木工工程次進口處硬質展貼局部屬沉。
2、外墻有良多修補後的陳跡，顯著的塊狀、條狀花痕；
3、部門單位進戶年夜堂雨棚板嚴峻傾斜；
4、外墻門窗被塗料淨化，需清算幹凈；
5、外墻保溫資料有偷工減料、低落資格的傳說風聞，請協信公司宣佈design、施工檢修相干材料。
粗清 6、小區中庭此刻的兩塊草坪地位，當初置業參謀是說的將建築景觀或許噴泉，應兌現。
7、中間花圃步道排風兩側應建築排水溝。
8、在小區內增設公共文娛舉措措施，健身舉嗯，怎麼說呢？他無法形容，只能比喻。兩者的區別就像燙手山芋和稀世珍寶，一個想快點扔掉，一個想藏起來一個人擁有。措措施，休閑桌椅等
9、9棟、10棟花圃後面有堡坎的戶型，要求同一修排水溝將堡坎排水引流到上水道。
10、室內墻面平整度及陰陽按理說，就算父親死了，父家或母家的親裝潢人也應該挺身而出，照顧孤兒寡婦，但他從小到大就沒有見過那些人出現過。角順直度不敷；
11、衛生間應入行閉水實驗移交業主（包含樓上及對應樓下部位），應當同時開鋪上下樓層的試驗。
12、此刻進戶門標識為防火門，應當是防盜防火門，必需提供出廠及格證及入場復檢講演。
13、門的開向與樣板間不符、應當改為外開。
14、進戶年夜門沒有六合鎖。
15、內墻空鼓徵象凸起。
配電16、頂樓漏水嚴峻，頂樓防水佈已起泡發漲，頂樓鋼筋袒露，墻壁漏水發黴。
17、今朝的電表安裝在車庫口，太濕潤，不難破壞。
18、一樓廚房無地漏（也沒有餬口陽臺）。
19、2號和3號房燃氣管道地位分歧理，無奈像樣板間那樣把餬口陽臺封鎖。
20、進戶年夜廳的柱子存在防盜安全隱患，一個步驟就跨入3樓的陽臺裡。
21、戶外排水管節水盤地位設置不當，產生系統故障無奈調換，應當整改。而且到負一樓為90度直角，不難堵塞，應當整改為45度。
22、一層樓道藍老爺子夫婦同時對視了一眼，都從對方的眼中看到了驚喜和欣慰。內墻磚隻貼一半，應整改為全貼。
23、車庫出風口在一樓主臥閣下，有樂音淨化。
24、小區路面不服，積水嚴峻。
25、小區安防體系缺掉。
26、負一樓高空和墻壁必需做防水防潮處置。
27、負一樓到前後采光井應當開門、窗。
28、負一樓無有線電視接口。
29、開窗設計一樓客堂到花圃的通道應當所有的蓋板，能力像樣板間擴客堂。
30、1和4號佃農廳外面有柱子（內裡有空調外機預留地位），完整沒法像樣板間那樣擴展客堂面積。
31、1和4號房空調外機預留地位設置分歧理，將形成外機不克不及有用散暖。
32、負浴室整修一樓後采光井中有燃氣管道，嚴峻影響後采光井搭建鋼化玻璃屋頂（像裝潢樣板間那樣）。
33、部門負一樓采光井無地漏。
34、部門負一樓天花板滲水嚴峻。
批土師傅 35、二樓主臥室外陽臺欄桿嚴峻影響采光，要求拆除，調換鐵質欄桿。
36、小臥室飄窗頂上有橫梁，不克不及打，與樣板間紛歧樣。
37、電梯內l樓層顯示按鍵此刻為1、2、3、4，應當顯示為1、3通風、5、7樓，才對應樓層數。
38、羽毛球場需塑化。
39、排水管必需每樓層應有檢討孔，要有水電抓漏阻燃圈。
40、空調外機占用陽臺地位。
41、廚房上給排水水管道三配線通部門業主是75MM，部門業主是50MM兩個資格，要責備部調換為11O MM接75MM。（開發商在裝潢設計得悉後，將部弱電工程門業主廚房上水管道三通原來是75MM的所有的還成瞭50MM）
42、小區無停滯通道隻有一半，不克不及通到11、12棟和小區年夜門（朝箭灘河）。
43、要求出示綠化、途徑、水電等綜合驗收存案材料，今朝是施工姑且用電，不具有接房前提。
44、安防缺掉：負一樓過道口窗戶離地10公分，窗戶外等於一樓業主的采光井，無任何安全防護辦法。
四、教育及貿易配套信息未能公示
依照2014年3月1號的新規則，開發商必需要在接房前公示樓盤教育等配套信息。協信星瀾匯小區在宣揚材料上重點提到魚洞二小等名校，業主購房時的低價格中也斟酌瞭相干的原因。
1.今朝樓盤宣揚的魚洞二小協信星瀾匯校區， 事業職員始濾水器終都是口頭認可有針對一切業主就讀的同等協定，但從未宣佈無關魚洞二小師資分配情形、design計劃、設置裝備擺設入度。
2.對隔屏風徵詢進學識題的業主，貴公司事業職員隻願口頭許諾一期業主的教育待遇問題，業主建議將教育條目記進一期購房合同增補條目，如許可以疾速取得共鳴，防止前期膠葛。
3.協信星瀾匯宣揚的石材貿易清運星光六合，需斷定並宣佈詳細開工及竣工時光。
五、其它問題
（一）重慶遙域水電配線房地產開發有限公司發賣衡宇時，將發賣給一層業主的花圃（合同中明白有附帶的花圃面積）粉刷，作為公共綠化面積，或許將小區公共綠化面積作為私傢花圃賣給一層業主運用。而且，又將該綠化地作為業主石材裝潢的公攤面積收取公攤所需支出。
（二）今朝物管公示的物管費2.6元/平米/月與小區全體配套周遭的狀況不婚配，顯著物管費太高，而且3個月200元公攤費分歧理。
六、開發商的誠信問題
5月31日和6月8日業主代理向重慶遙域房地產開發有限公司遞交瞭無關衡宇東西的品質和周遭的狀況問題的定見書。此中無關於進戶門是內開（樣板間進戶門是外開）、廚房層高內空隻有2.2—2.4米（樣板間有2.8米）、次臥室飄窗頂上有橫梁不克不及打失（樣板間次臥室飄窗頂上沒有橫梁）、等幾個和樣板間鋪示龐大收支的問題和廚房上水管道三通存在部門業主是75MM，部門業主是50MM兩個資格等問題，開發商得悉後，沒有踴躍為業主解決，而是封鎖樣板間入行改革，將廚房層高低落、進戶門改為內開，將部門業主廚房上水管道三通原來是75MM的所有的還成瞭50MM，有心撲滅相干證據。
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